FICHA DEL INMUEBLE

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REF: 1891 | Casas o chalets en LAS ROZAS | Cangas de Onís (Asturias)

Venta 700.000 €

INFORMACIÓN

Estado: A reformar
Calificación oficial: Libre
Año construcción: 1850
Año última reforma: 1917
IBI: 776.66 €
Sup. útil: 208 m2;
Sup. const: 353 m2;
Sup. parcela: 38712 m2;
Sup. edificable: 3073 m2;
Parcela cerrada
Sup.ficie terraza: 35 m2;

DISTRIBUCIÓN

Dormitorios: 4
Baños: 1
Aseos: 2
Garajes: 1
Terraza: 2
Despensa: 1

CALIDADES

Cocina: Independiente
Calefacción: No tiene calefacción
Tipo de suelo: Tarima
Ventanas: Madera
Servicio agua
Luz
Saneamientos
Vistas destacadas
Bus cercano
Tren cercano

CARACTERÍSTICAS

Orientación: Sur
Barreras arquitectónicas accesos
Peldaño en baños
Observaciones: IDEAL INVERSION: Venta de casona asturiana con parcela de 38.000 metros edificable ideal para negocio vinculado a explotación turística.Preciosa Casona asturiana en un enclave rural privilegiado, rodeada de historia en un marco de naturaleza incomparable, arte, paisaje, ocio, cultura y turismo, llena de rincones con sabor añejo magníficamente conservados.La propiedad consta de varias edificaciones y de una parcela de 38.712,47 metros cuadrados, de los que 14.525 metros cuadrados son urbanizables y 3.072,89 son edificables.El inmueble situado en la carretera N-625 que une Arriondas con Cangas de Onís es ideal para montar un negocio vinculado a la hostelería/hotelería y al turismo rural/activo tan en boga en la zona estando en un radio de 30 kilómetros numerosas actividades vinculadas al mismo:-       Cangas de Onís y la montaña de Covadonga con la famosa cueva y el Real Sitio y sus lagos, el Enol, el Ercina y el Bricial (que solo cuenta con agua en época de deshielo), declarado como primer parque nacional de España en el año 1918.-       Parque nacional de Los Picos de Europa, donde destaca la Ruta de la garganta del Rio Cares, probablemente la ruta de montaña más transitada de España, y la montaña emblemática de Asturias, el Picu Urriellu o Naranjo de Bulnes.-       Rio Sella donde se celebra el popular descenso internacional del Rio Sella y donde se puede disfrutar todo el año del alquiler de una canoa y recorrer sus 15 km de curso navegable.-       Parque natural de Ponga en donde destaca la reserva natural del Bosque de Peloño (hayedo).-       Zona de la costa donde disfrutar de sus playas y encantadoras calas entre las que destacan localidades como Lastres, Ribadesella o Llanes. Las edificaciones existentes en la actualidad están conformadas por La Casona del Fondón (edificación principal), la cual consta de dos alturas, en la primera planta tenemos un gran lagar con solera, tres almacenes y un gran porche techado, en total unos 125 mt2 de interior y de porche 30mt2 y la planta segunda tiene un pequeño porche de entrada, vestíbulo, distribuidor, salón comedor con una galería a un lado y un corredor al otro y un baño completo, una biblioteca de la época impresionante, 4 dormitorios uno de ellos con aseo,  cocina con gran despensa de 11 metros y un paso a lo que ellos llaman cocinona que era donde hacían los embutidos con su aseo haciendo un total interior de unos 196 mt2 más  un corredor de 28 mt2, galería de 8 mt2 y porche de entrada de 5,54 mt2.La casona, de la que ya existe documentación de que en el año 1597 vivía en ella la familia De Labra, en una construcción diferente a la actual y de origen bajo-medieval, sufre una modificación constructiva a finales del siglo XVII de la que nos quedan muestras en la amplia solana y ancho alero con una barandilla, canecillos y zapatas adornados con rica talla y ya a principios del siglo XX con el cambio de propietarios, José Castaño Cueto compra a los Labra la propiedad, y realiza la última gran reforma dejándola con la configuración actual.Un edificio auxiliar que lo tenían como cuadra en planta baja de 88,43 mt2 y una tenada (pajar) en la planta primera.Panera de 30,10 metros cuadrados estando habilitado para merendero la parte inferior. Te presentamos un posible aprovechamiento de todo el conjunto, lo que te permitirá crear un complejo turístico singular que podría ser un referente en una de las zonas más turísticas del norte de España.1.- Acondicionamiento de la casona principal y hórreo como zona de recepción de clientes, restaurante y zona de salones.2.- Sobre el solar de la cuadra y tenada construcción de un edificio de hotel para 16 habitaciones.3.- En la zona urbanizable de la parcela construcción de cabañas de madera, bungalows y una zona de aparcamiento de auto caravanas, teniendo en cuenta la edificabilidad total de la parcela quedaría una superficie próxima a los 2000 metros cuadrados para la instalación de cabañas.Si estás buscando invertir en algo diferente e innovador esta es tu oportunidad. Llámanos y hablamos.No está incluido el I.T.P. ni los gastos de notaria y registro de la propiedad.
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